Quanto custa construir uma casa “barata” de 73 a 81 metros quadrados hoje?
Os preços da construção subiram novamente em maio e acumulam um aumento de 126% desde outubro de 2023. Nesse contexto, muitas pessoas estão se perguntando quanto custa construir uma casa "barata" de 73 a 81 metros quadrados hoje.
Segundo especialistas consultados pela LA NACION, a construção de um metro quadrado muito barato custa cerca de US$ 1.300 + IVA (US$ 1.573). No entanto, esse valor pode chegar a US$ 3.000 se materiais mais caros forem utilizados em todo o projeto e o objetivo for construir uma casa de alto padrão.
Assim, uma casa muito barata entre 73 e 81 metros quadrados, por exemplo, uma casa de 77 m², custa atualmente em média US$ 121.121 . Vale ressaltar que se trata de uma casa construída seguindo o modelo de construção tradicional.
Uma das principais causas por trás desse fenômeno é a estabilidade do dólar com a queda do preço da moeda americana nos últimos meses , o que torna Que cada vez mais dólares serão necessários para construir a mesma coisa. Por mais de dois anos, os custos medidos em dólares americanos acompanharam a inflação flutuante em pesos e as constantes desvalorizações. No entanto, com o dólar permanecendo praticamente inalterado recentemente, os custos de construção atingiram níveis inesperados.
Esse cenário está causando preocupação entre construtoras, proprietários de imóveis em fase de construção e incorporadoras devido à queda na demanda. "A maior preocupação das construtoras quando as restrições cambiais foram suspensas era ver o dólar desvalorizar tanto. Não são só elas que estão preocupadas, mas também quem tem uma casa em construção. Se elas tinham um certo dinheiro para construir aquela casa, vão precisar de muito mais", explica Germán Gómez Picasso, diretor do Reporte Inmobiliario.
Enquanto isso, o custo de construção de uma casa de alto padrão em um condomínio fechado ou bairro disparou no último ano: custa US$ 1.232.162.763 para construir uma casa de 315 m² , o equivalente a quase US$ 4 milhões por metro quadrado , incluindo impostos e honorários profissionais, de acordo com o último relatório do Reporte Inmobiliario. Em dólares, o valor total seria de US$ 940.582,26 à taxa de câmbio do dólar azul — quase um milhão de dólares —, com um valor de US$ 2.985,98/m² no momento da coleta das informações.
Este valor representa um aumento de 65% em relação ao ano anterior , já que em março de 2024 a mesma obra exigiu um investimento de US$ 747.157.927,47 .
Em janeiro de 2025 , construir uma casa de 315 m² em um condomínio fechado ou bairro exigiu um investimento total de US$ 1.156.272.392 (US$ 963.560 com um valor de US$ 1.200, ou quase um milhão de dólares). No entanto, somente entre janeiro e março deste ano, o custo aumentou em mais de US$ 75 milhões , representando um aumento de 6,6% em apenas três meses. Outro fato que reflete o impacto é que os custos atuais já superam o pico histórico registrado em abril de 2018, quando a construção de uma casa de 315 m² custou US$ 572.279,56 .
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